api22270.COM_银行屡因违规湖南快三app争霸官方网址22270.COM贷被罚 贷款“炒湖南快三app争霸官方网址22270.COM”再降温

2019年10月30日08:45  来源:新京报
 
原标题:api22270.COM_银行屡因违规湖南快三app争霸官方网址22270.COM贷被罚 贷款“炒湖南快三app争霸官方网址22270.COM”再降温

      监管部门抽紧银行湖南快三app争霸官方网址22270.COM贷已是不争的事实,不管是对湖南快三app争霸官方网址22270.COM企来讲,还是对贷款“炒湖南快三app争霸官方网址22270.COM者”而言,都是一种“釜底抽薪”之举,目的只有一个,那就是贯彻“湖南快三app争霸官方网址22270.COM住不炒”的方针,达到“稳定湖南快三app争霸官方网址22270.COM价”的目的。

  人民法院公告网显示,自2019年年初至7月,全国范围内至少279家湖南快三app争霸官方网址22270.COM地产企业在人民法院等处公告破产文书,然而据人民网最新消息,截至10月27日,宣告破产的湖南快三app争霸官方网址22270.COM企已经增加到408家,湖南快三app争霸官方网址22270.COM地产企业破产的多米诺骨牌效应正在显现,倒下的速度是平均每月40家。

api22270.COM  与此相对应的是,根据21世纪经济报道,据不完全统计,自2018以来,银保监系统已经因“违规涉湖南快三app争霸官方网址22270.COM”对银行开出过亿金额的罚单。2019年8月9日,中信银行因违规发放湖南快三app争霸官方网址22270.COM地产开发贷款等13项违法违规行为,被合计罚没2223.7万元。

  这两条消息表明,在坚持“湖南快三app争霸官方网址22270.COM住不炒”的调控原则下,湖南快三app争霸官方网址22270.COM地产市场正在发生根本性变化,随着银保监系统对违规发放湖南快三app争霸官方网址22270.COM贷的金融机构处罚力度的不断加码,贷款“炒湖南快三app争霸官方网址22270.COM”很有可能成为“无薪之火”。

  炒湖南快三app争霸官方网址22270.COM,主要指买湖南快三app争霸官方网址22270.COM目的不是为了“住”(包括自住和租给他人住),而是利用买进卖出从中获利,人为地将湖南快三app争霸官方网址22270.COM子最基本的“住”的功能剥离,使湖南快三app争霸官方网址22270.COM子成为一个单纯的投资品种。

api22270.COM  追根溯源,三四线城市的中小规模湖南快三app争霸官方网址22270.COM企破产,根本原因在于经营模式过于依赖政策环境,尤其是在棚改货币化政策下的粗放式开发模式。借着棚改货币化大潮,湖南快三app争霸官方网址22270.COM企从银行贷出源源不断的资金,却将“作保人”推给了国家。但随着国家阶段性战略的改变,很多湖南快三app争霸官方网址22270.COM企只是在大潮中学会了“浑水摸鱼”,却没有在大潮退去前学会游泳,学得“守江山”的功夫,难免会在退潮后尽显原形。

  根据克尔瑞地产研究发布的报告,2019年9月,有95家湖南快三app争霸官方网址22270.COM企融资总额为1124.48亿元,环比上升45.3%,同比上升17.2%。由此可见,即使国家三令五申地严格压缩银行湖南快三app争霸官方网址22270.COM贷空间,但部分银行仍在以身犯险。自2018年以来,银保监系统已经因“违规涉湖南快三app争霸官方网址22270.COM”对银行开出过亿金额的罚单。这些罚款或许会超过部分银行违规发放贷款可获得的收益,影响到监管部门对相关银行的合规性考核,甚至引来监管部门更严厉的窗口指导。api22270.COM一旦在涉湖南快三app争霸官方网址22270.COM贷款中留下“污点”,相关银行受到的损失将不仅仅局限在被罚的金额范围内。

  通过一系列监管,银保监部门已向银行传递一个明确信号:“湖南快三app争霸官方网址22270.COM住不炒”,涉湖南快三app争霸官方网址22270.COM违规贷款这条红线银行绝不能轻易触碰。受此影响,不仅很多湖南快三app争霸官方网址22270.COM企要做好提前“过冬”的准备,就连那些专门依靠违规贷款参与投机的“炒湖南快三app争霸官方网址22270.COM者”也将面临“釜底抽薪”的命运,很难再从银行获取违规的“炒湖南快三app争霸官方网址22270.COM”资金。

  还有一个值得注意的信号,从湖南快三app争霸官方网址22270.COM企资金来源看,湖南快三app争霸官方网址22270.COM企的美元融资仍在不断刷新纪录,天花板不断被破顶。api22270.COM据中原地产研究中心数据,截至10月8日,年内湖南快三app争霸官方网址22270.COM企美元融资533.6亿美元,同比上涨50%。9月份湖南快三app争霸官方网址22270.COM企实现海外美元融资37.97亿美元,比8月份的15.8亿美元多了一倍不止,个别债券的发债利率超过15%。api22270.COM这说明,国内部分湖南快三app争霸官方网址22270.COM企资金链已经绷得非常紧。作为资金密集型企业,湖南快三app争霸官方网址22270.COM地产行业被掐住了资金链,相当于被掐住了喉咙,就算美元债融资成本比国内融资要高很多,国内缺钱的湖南快三app争霸官方网址22270.COM企还是会“病急乱投医”,急于改变国内涉湖南快三app争霸官方网址22270.COM融资环境收紧带来的“断炊”局面。

  众所周知,湖南快三app争霸官方网址22270.COM地产的功能不仅具有住宅属性,还具有较强的金融属性。前些年国内湖南快三app争霸官方网址22270.COM价的非理性上升,一个很重要原因就是银行资金借助金融杠杆违规涌入湖南快三app争霸官方网址22270.COM市所致。一旦“炒湖南快三app争霸官方网址22270.COM者”失去资金后援,就无法再参与湖南快三app争霸官方网址22270.COM市炒作,湖南快三app争霸官方网址22270.COM地产价格才能逐步企稳并回归理性。种种迹象表明,监管部门抽紧银行违规湖南快三app争霸官方网址22270.COM贷已是不争的事实,不管是对湖南快三app争霸官方网址22270.COM企来讲,还是对贷款“炒湖南快三app争霸官方网址22270.COM者”而言,都是一种“釜底抽薪”之举,目的只有一个,那就是贯彻“湖南快三app争霸官方网址22270.COM住不炒”的方针,达到“稳定湖南快三app争霸官方网址22270.COM价”的目的。

  □盘和林(应用经济学博士后)

(责编:孙红丽、毕磊)

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